婚前按揭买房婚后公证共有

2014-03-05 12:16:19 来源：法制网点击：

一则知识产权证据保全公证所引发的思考	办理委托书公证需要提交的材料有哪些？	遇到什么情况公证处应当终止公证？
房屋公证需要提交哪些材料呢？	多份遗嘱共存公证遗嘱为先	外国籍出售国内房产须先公证

昨日，在新郑市公证处，家住新郑市某繁华小区的李女士通过公证，祛除了埋藏心头几年的一块心病：通过婚姻财产公证，把丈夫婚前贷款按揭买的房子，公证为夫妻双方共有财产，确保了自己将来的利益。

李女士和丈夫结婚6年，丈夫在结婚前以自己名字向银行贷款按揭购买了一套房子，6年来，两人共同还贷。前两年，婚姻法司法解释出台，让一向平静的家庭产生了涟漪：如果丈夫有一天跟自己离婚了，自己可能被“扫地出门”，到房管部门咨询，被告知若要“加名”，必须获得抵押银行的同意或者还清贷款才行，比较麻烦，这让李女士有些“寝食难安”。

根据婚姻法司法解释，一方支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

为了打消妻子的疑虑，李女士的丈夫决定和妻子对这套房产进行公证，约定其二人共同居住还贷的这套房子属于夫妻双方共同财产，日后若离婚，这套房子将作为夫妻共同财产进行分割。公证处人员很快为他们办理了这项公证，李女士对于丈夫婚前按揭购买房产的权益得到了很好的保障。

据新郑市公证处工作人员介绍，这几年这类公证明显增多，对于婚前以个人名义购买的按揭房，如果双方能够以心平气和的方式协商沟通好，进行婚姻财产约定公证，并不会伤害夫妻双方的感情，而且能够有效地预防纠纷，减少诉讼。当然也可以进行婚前财产公证、夫妻财产约定公证以及离婚补充协议公证等，为双方当事人处理纠纷、解决争议提供证据保障。

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