房屋继承公证费10月起下调

2013-08-22 11:42:02 来源：济南时报点击：

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房产继承公证费要降了，这对咱老百姓来说是件好事，如果能再降点，咱的负担就更轻了。

随着房价不断上涨，现在市场上房屋价格动辄百万元，有关房产的各种公证费也是水涨船高。国家发改委、财政部近日宣布，自今年10月1日起，降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。其中涉及房屋财产的继承、赠与、接受遗赠的收费标准，将由原来按固定比例2%收取，改为分段递减累计收取。此举将大大减少房产继承等相关公证收费。

现政策：百万元房产公证需要2万元

新政策：分段递减收费千万元别墅能省19万元

“房产继承、赠与、接受遗赠一般都需要公证处给予相应的公证书。”济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心相关工作人员介绍。济南泉城公证处继承业务的工作人员表示，目前继承相关收费是按照国家发展计划委员会与司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》规定，证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。

李女士就遇到了这个问题。年前她的父母先后过世，两位老人在市内有套房，市场价约100万元。她想把房产过户到自己儿子名下，办理房产遗产过户公证费就将近2万元。

“房产继承等相关收费很有可能降低，国家方面的政策已经出来了。”济南泉城公证处负责继承业务的一名工作人员表示，“济南的政策调整还需要一段时间。”

据了解，国家发改委、财政部近日公布，降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准，自2013年10月1日起实施。对公证收费中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，将由现行受益额的2%下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

具体到李女士的例子，价值100万元的房产继承，现在最多需要缴纳20万元×1.2%+30万元×1%+50万元×0.8%=9400元，省了1万多元。

而按照上述标准，房产价值越高降低幅度也越大。一套价值千万元的别墅，按照原政策要缴纳20万元的公证费，按照新政策只需缴纳1.15万元，省了将近19万元。

目前政策：证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的2%收取最低收取200元

调整后政策：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

诉讼费比公证费低

为“躲”公证费有人打官司

据一名公证人员称，在实际操作中，走公证渠道继承房产的人并不像想象的那么多。不少市民选择通过法院诉讼的形式获得房产。

山东鹊华律师事务所主任律师胡春雨告诉记者，2006年12月19日，中华人民共和国国务院第481号令《诉讼费用交纳办法》就已实现按照比例分段累计交纳，其收费比例最高的也不过是2.5%，且仅限于超过1万元至10万元的案件。而超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳。在一套房动辄上百万元的情况下，法院的诉讼费确实要比公证处的收费低。

胡春雨表示，近十年来房价上涨幅度大，十几年前一套房子按2%算，公证费也就只有几百至几千元。而现在一套房子动辄几十上百万，公证费一下子就显得多了。按固定比例收取公证费确实已经不合适了，进行政策调整很有必要。

记者观

对于大多数老人而言，一辈子最大的遗产也许就是一套房子，随着中国老龄化程度不断加深，房产继承高峰的逐步到来，降低房屋遗产公证收费比例，或是改变收费方式以实际降低继承成本，已是越来越多的人所希望的。

网友说

@安公子2008：1998年国家规定房产继承公证按房屋价值的2%来收取，而房价15年来上涨10多倍，继承公证面临多则几万元的高收费。

@咸鱼大饼：房产继承公证费要下调了，虽然比原来的费用少了，但作为老百姓而言，我们还是希望能再少点。

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